[摘要] 在“金九银十”这样一个传统旺季里，虽然众多开发商抓住房博会时机积极亮相，然而日子过得却不尽相同。在本次展会上，包括江南、城北、金东新区、婺城新区、金义都市区在内的五大区域都有新盘亮相。
积极转型方是生存之路
市区某食品企业负责人老胡，昨天在房博会上预约了一套排屋，总价超过500万元。他认为楼市经过两年的调整，开发商已经放低了身价，遇见合适的物业可以出手了。而针对中高端楼盘市场，开发商之间的竞争已经非常激烈，因为这类项目一个客户的资金量，往往是3~5套小户型的总和。作为终端改善型住房，这些产品在价格区位较高且同质产品并不缺乏的前提下，项目本身需要挖掘自身的特点，具有独特的优势才能具有更大的竞争力，在推广期快速消化完成项目的资金回笼。
记者注意到，房博会上还有几个规模不大的楼盘，两年前开始推广至今还未结束，而一些当年同期推盘的项目早已销售一空。事实上在政策调控的前提下，弄清楚国家调控到底是出于什么原因和目的，是开发商在制定策略和价格时必须考虑的问题，这不仅涉及金华楼市走向问题，同时也是开发企业根据自身资金量和基本要求达到销售目的的前提之一。
房价的上涨与国家短时间内的货币投放不无关系，从这个角度看，房地产仍然处于向上的趋势。不过在政府的调控下，市场会处于循序渐进的过程。金华佐佑地产策划公司负责人徐晓蕾说：“现在的房地产市场更加成熟，外来开发商不断进入金华市场，本地开发商也不断提高品质，作为开发商来说，要力求把项目的产品做得更精更好，满足市场的需求。”
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