[摘要] 在“金九银十”这样一个传统旺季里，虽然众多开发商抓住房博会时机积极亮相，然而日子过得却不尽相同。在本次展会上，包括江南、城北、金东新区、婺城新区、金义都市区在内的五大区域都有新盘亮相。
在“金九银十”这样一个传统旺季里，虽然众多开发商抓住房博会时机积极亮相，然而日子过得却不尽相同。在本次展会上，包括江南、城北、金东新区、婺城新区、金义都市区在内的五大区域都有新盘亮相。记者注意到，市民最为青睐的江南住宅区开发已近尾声，虽然还有楼盘项目推出，但多是两年前拿的地块，而湖海塘、多湖因为无缝衔接城市的区域开发，现在已经成为最抢眼的楼市热点。
江南开发接近尾声
“市区江南已经全面进入湖海塘时代，这里与建成10年的江南城市，并有绿城、滨江等大盘领衔主演，是今后三五年的开发重点。”昨天下午在房博会香溪玫瑰园展示现场，记者看到该项目二期新推的有机洋房吸引了不少人。开发商表示，在一期独幢别墅之后推出四层电梯洋房，就是看中休闲养生物业的巨大空间。
随着金华城市化进程的加快，供求关系也是继续放大的。随着江南建设的逐步成型，所剩地块多数地价高、面积小。而湖海塘和多湖板块，作为金华新兴的人居大盘聚集地和品质生活的代表，成为未来楼市的新宠。记者注意到这里的开发楼盘，主要被滨江、绿城、万达等外来房企占据，产品包括了高层、排屋、综合体，兼顾改善型需求和享受型物业、商业地产，赢得了不少市民的期待。
刚需盘依然火爆
市民老李昨天带着儿子在房博会转了一圈，失望而归。老李家住南苑，他希望儿子的婚房离自己近一些，走路就能到达，这样方便以后来往，然而符合他要求的只有欧景名城一个新盘：“楼盘不错，的遗憾不是多层，看来我们只有去二手市场看看了。”
为何房博会上那么多楼盘，依然让老李不能如愿？记者了解到，由于限购限贷等政策的持续，刚需仍然是支撑市场的主力军，而他们的购房是：江南、多层的规模楼盘，用这个标准去考量，眼下的楼市的确已经难以满足。目前定位于刚需的楼盘多数是高层、小高层，而地段也已经从一环附近蔓延到金东、城北、婺城新区，能持续吸引眼球的，只能是价格优势。
鸿基熙岸营销负责人认为，目前市场的刚性需求购房者更加理性，市场可选择余地扩大之后，购房者对产品的品质以及配套的要求越来越高，定位精准的楼盘才可以得到购房者的热捧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
