[摘要] 相比上届，已于上周日闭幕的本届金华房博会人气满满，积蓄已久的刚性需求，也让部分开发商对明年的行情充满期待。但另一方面，购房者的观望心态依然浓重，至少从目前看，“限购”、“限贷”仍是难以冲破的“天花板”。在这个“银十”，金华楼市乍暖还寒。本届房博会上的三种表情，或许能从另一个侧面给出注脚。
相比上届，已于上周日闭幕的本届金华房博会人气满满，积蓄已久的刚性需求，也让部分开发商对明年的行情充满期待。但另一方面，购房者的观望心态依然浓重，至少从目前看，“限购”、“限贷”仍是难以冲破的“天花板”。在这个“银十”，金华楼市乍暖还寒。本届房博会上的三种表情，或许能从另一个侧面给出注脚。
表情一：看房者冷对房价“假摔”
朱先生翻看着楼盘的介绍资料，开口向售楼小姐询问价格。虽然时间接近下午5时，售楼小姐忙着收拾资料准备下班，但听到有人来询问，她依然面带微笑地回答：“主力户型均价1万元/平方米，不过，按揭的话，您可以享受5个点的优惠，一次性付清优惠幅度更大，有8个点。此外，我们公司还会送您硬装和软装，价值也有十几万元呢。”
朱先生定了定神，忽然明白过来：“这不是和去年的价格差不多嘛。”去年这个时候，朱先生也看过这个楼盘。当时，该楼盘的价格是9000元/平方米左右，如今即使一次性付清，朱先生也少掏不了几个钱。
在看该楼盘之前，朱先生已在房博会上逛了一个下午。他得出了一个很无奈的结论：“房价果然是在‘假摔’。”他买房的心理要求很明确，有个像样的学区，面积100平方米左右就够了，价格能比去年便宜一二十万元。然而，这次他还是没有出手，因为愿望与现实仍然相距甚远。
朱先生只是调控背景下，房地产市场中一个普通购房者的代表。不过，记者采访了解到，这样继续观望的心态，目前已是潜在需求者最主要的心态，价格不跌到他们期待的水平，他们就不会轻易下手。
还有一些购房者对价格下跌充满信心。有受访者甚至打了个比喻，现在的房地产市场就像是上证综指5000点的时候，节点已然来临，当然前提是政策环境接下来没有大的变化。
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