[摘要] 义乌是海南房产在浙江区域内的重点销售市场之一，不少海南项目在义乌设立营销点或代理机构。他们表示，海南“一线”城市如海口房产降价情况确实较多，但二、三线城市总价较低的项目价格相对稳定。
来自相关媒体的报道显示，这两年，海南房产出现大幅降价现象，“价格战”已成为开发商们消化库存的主要手段。义乌是海南房产在浙江区域内的重点销售市场之一，不少海南项目在义乌设立营销点或代理机构。他们表示，海南“一线”城市如海口房产降价情况确实较多，但二、三线城市总价较低的项目价格相对稳定。
海口等地房产出现降价
目前，海口不少项目正通过降价吸引客源。当地的“西海瑞园”，在2012年初就把低层的60套房源价格降到了7499元/平方米，相比2011年，降幅达到40%左右。这并非海口的降价销售项目。地处海口西海岸的“海长流”项目，一期住宅均价不到9000元/平方米，远远低于该区域15000元/平方米的主流价格。
有报道还称，于今年年初开盘的陵水“乐活城市”开盘，公寓均价9800元/平方米，别墅均价15000元/平方米，这种价格水平较清水湾区域的“雅居乐清水湾”、“阿罗哈清水湾”、“绿城清水湾”等楼盘，每平方米要低几千元，部分别墅产品价格甚至相差2万元/平方米以上。
二、三线城市吸金力不减
海南不少房产选择降价，据称是与需求减弱有关。一方面，房地产市场去年表现得并不景气，另一方面，2011年2月份，海南省政府发布“琼版国八条”，海口和三亚市出台“限购”政策，这无疑给该省一线城市房价带来一定打击。
然而，来自海南有关部门的统计数据显示，去年，海南省房地产业仍然保持平稳健康发展。房地产开发投资从2007年的127.57亿元上升到2012年的830亿元，商品房销售从2007年的312.52万平方米上升到2012年的890万平方米。
有业内人士分析，海南海口、三亚等“一线”需求及房价虽然双双降温，但二、三线城市的情况相对较好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
