[摘要] 房博会年年有，今年有什么不同？改善型需求扑面而来，应该是最大特点。总价120万元以上、面积144平方米以上的房源，在金华大体都可以归类到改善型需求里。
房博会年年有，今年有什么不同？
改善型需求扑面而来，应该是特点。
总价120万元以上、面积144平方米以上的房源，在金华大体都可以归类到改善型需求里。
在此次房博会参展的37个楼盘中，排屋、别墅加上高层、多层大宅，改善型住房的体量占到将近一半。
可以说，这是最近几年来，改善型产品的一届房博会。
本轮宏观调控以来，由于限购、限贷政策等多方因素影响，市场上只剩下了刚性需求在红红火火地唱独角戏，而改善性需求陷入了尴尬处境。
今年二季度以来，市场成交高度活跃，市区大部分以刚需为对象的新开房源，已经通过“以价换量”大量消化。有关数据表明，目前市场上刚需产品供应脱节，加上需求已大部释放，交易量也随之从高峰来了个倒挂金钩的下滑。
改善型产品往舞台中央靠的时候到了。本着这个理念，市区近20家改善型楼盘集中参展，成为房博会上半壁江山。
供应的开发商等不住了，想买房改善的购房者同样按捺不住了。
“刚需住宅产品，就像是吃饭只吃饱没吃好，满足了有房住的基本需求，离住得好还有距离，相当于没有发挥金华的长处，我觉得仅靠刚需是不够的。”想买套大房子改善一家五口居住条件的市民李先生说。
确实，作为宜居城市，正在打造精品城市的金华，在许多城市还在为“居者有其屋”奋斗的时候，就已实现了“居者优其屋”，金华不仅是全省居住面积最宽敞的城市，也是住房性价比全省的城市。在金华，买一套改善型的房子，比起国内一二线城市，显然更有可能。
一直以来，改善性需求客户，在找房子的同时，也在找一个出手买房的时间节点。
本次房博会，改善产品多，价格也比较实惠，正好就是这样一个选择的节点。
所以，准备买房的和暂时不准备买房的，周末，大家不妨去市区八咏广场，逛逛房博会。
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