[摘要] 随着国务院督查组对全国房地产市场进行评估，针对部分城市房价反弹的苗头，有消息说，如果房价反弹之势难以抑制，房地产相关主管部委不排除出台进一步的政策，强化现有房地产调控。
随着国务院督查组对房地产市场进行评估，针对部分城市房价反弹的苗头，有消息说，如果房价反弹之势难以抑制，房地产相关主管部委不排除出台进一步的政策，强化现有房地产调控。
房价大幅反弹或遭政策压制
7月下旬，国务院派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施开展专项督查，以了解真正的市场情况。从目前初步汇总来的信息来看，部分地区、部分城市房价反弹，渐成共识。
在此之前，央行强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房；国土部和住建部7月19日也联合发文，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。
一位业内人士向记者表示，从各个部委的角度来看，房地产调控储备政策都仍有空间。如增加土地供应的同时，继续加大对闲置土地的清理，进而挤压存量入市；税收方面，加快房地产税征收试点；买卖方面，扩大、改善房地产购买限购范围，延长政策执行时间；以及住宅价格调控目标化管理等等。
关键在稳定购房者预期
我市房地产业内人士认为，从7月31日中共中央政治局会议的要求上来看，“坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹”。说明房价反弹是必须防止的，“防止”则意味着忍耐是有限度的。
但各地楼市回暖却是不争的事实。统计数据显示，7月主要的54个城市，月内成交量接近28万套，再次延续了3月来的市场复苏。“量在价先”，以价换量到了一定程度，折扣必然回收，购房者更加担忧价格上行，入市的积极性增加。
从国家统计局发布的6月70个大中城市房价数据和中指研究院的百城价格指数来看，北、上、广等一线城市房价已经止跌，并出现缓慢回升的势头，对于楼市来说，这些城市颇具指标意义。
楼市调控最关键的，就是调控购房者的预期。既不能让购房者觉得房价会一泻千里，自住刚需购房者都不敢买房；也不能让人觉得房价马上要大幅回涨，不买房就赶不上趟。因此必须让购房者的预期保持在房价基本稳定上。
金华房价，主题词还是跌
8月1日，中指研究院发布了的百城价格指数，2012年7月金华新建住宅平均价格环比下跌0.69%，金华住宅样本均价为7724元/平方米。0.69%的房价跌幅看似不大，但在100个城市中居第9位，是跌得的城市之一。
而在一年之前的2011年8月，金华住宅样本均价为8331元/平方米，相比这一位，金华住宅样本均价已下降607元/平方米，跌幅7%。也就是说，一年之间，市区平均房价跌了7%。
根据国家统计局的数据，今年6月份金华新建住宅和二手住宅的环比、同比仍均为负增长，但跌幅继续回缩。金华新建住宅价格指数同比为93.8,也就是说同比跌了6.2%。这与百城指数的统计数据下跌7%较为接近。
值得注意的是，6月份金华新建商品住宅以0.5%的环比跌幅，列当月环比跌幅榜的第二位，仅次于温州的0.6%。而与此同时，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的已有25个城市，超过三分之一。
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