[摘要] 延续6月的热销之势，7月市区一手房销售量再度出现巨量，虽未刷新纪录，但一贯是传统淡季的7月，成了史上最红的7月之一。
延续6月的热销之势，7月市区一手房销售量再度出现巨量，虽未刷新纪录，但一贯是传统淡季的7月，成了史上最红的7月之一。
7月销量并未超过6月
据市房地产交易办证中心的数据，7月办证中心窗口受理的市区一手房备案量，达到1249套，超过了号称最红火的6月份的数据。有人据此认为，继3月、4月、5月、6月四次刷新近两年来市区单月成交纪录后，7月再度将6月纪录刷新，成为金华楼市史上最牛的7月，不仅毫无淡季的颓势，还大大超过了红5月。
不过，来自办证中心的权威数据表明，这1249套备案量，其中只有813套是当月网签的，也就是在7月当月网上签订商品房买卖合同销售出去的，是当月销量。其余400多套备案的房子，是6月开发商销售网签后，由于客观原因7月才拿到窗口备案的，也就是说，并不是7月当月的销售量。
据统计，6月当月市区一手住宅网签量为1134套，也就是说，6月市区卖出的一手商品房，比7月要多300多套，6月还是今年一手房销售最红火的一个月。
7月市区楼市最为闹猛的楼盘，是位于婺城新区的康桥漫步、城北大盘绿城金华御园以及湖海塘盘泰地金水湾，这三个楼盘为7月楼市贡献了大量的热度和销售量。
此外，6月份热销的楼盘，比如四季春城、保集蓝郡、泰地金水湾、鸿基熙岸、上城锦苑等等，在7月纷纷备案，使得整个7月的备案量再创新高。
二手房刷新6月纪录
虽然一手房7月不及6月，但7月的二手房市场却着实热度不减，成交量超过了6月，登顶迄今为止的二手房交易量。
据市房地产交易办证中心的数据，6月市区二手住宅成交934套，是此前今年二手房成交峰。但7月的成交量刷新了这一纪录，以952套的成交将这一高峰的峰值增高了18套。
对于金华楼市而言，8月像这样的行情还会持续吗，高成交量的后劲到底能持续多长？这一切还有待时间回答。不过8月份的开篇楼盘印象城的突出表现，说明了这个月也注定不会冷清。之后悦府江南等楼盘也将接过接力棒，购房者的选择仍不少。
我市房地产业内人士认为，目前房地产调控进入从严的风口浪尖，对于开发商来说，营销的主题还是要走量为主，理性看待市场。而对于购房者来说，看准了喜欢的房源，只要是自住的，出手时机也不会是太大问题。
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